Для рієлторів, агентств і забудовників

Instagram для рієлтора.
Кожен об'єкт — у стрічці.

Фото й відео об'єкта — у Telegram. Карусель, рілс-обхід і сторіс виходять після вашого «так» — з підписом за правилами реклами вашої країни.

СпробуватиТарифи

14 днів безкоштовно, без картки.

Як це працює

Як Socialoop веде Instagram рієлтора

Socialoop — помічник у Telegram, який перетворює зйомку об'єкта на публікації для Instagram. Ви надсилаєте фото й відео квартири, вілли чи будинку, бот відбирає найкращі кадри, збирає карусель, рілс-обхід і сторіс у вашому фірмовому стилі та пише підпис. Публікує — лише після вашого «Опублікувати».

  1. 01

    Надішліть зйомку об'єкта

    Фото й відео — у чат файлом із галереї, без стиснення, або посиланням на папку в Google Диску.

  2. 02

    Отримайте публікації

    Карусель із найкращих кадрів, рілс-обхід із відео — у тому порядку, в якому ви йшли об'єктом, — і сторіс. Підпис — мовами ваших покупців.

  3. 03

    Натисніть «Опублікувати»

    Або затвердьте тиждень однією кнопкою — публікації вийдуть самі, за планом.

План на тиждень

Тиждень рієлтора.
Одна кнопка.

Бот збирає публікації за планом — ви затверджуєте все разом, вони виходять самі.

Що публікувати

Рубрики, які приводять заявки.

  1. 01

    Новий об'єкт

    Карусель: найсильніший кадр першим — краєвид, вітальня чи фасад, далі кімнати по черзі, наприкінці планування.

  2. 02

    Рілс-обхід

    Короткий ролик із ваших відео: від входу до краєвиду з балкона. Без звуку зрозуміло, що де.

  3. 03

    Район

    Пляж, школи, метро, кав'ярні поруч. Покупець з іншої країни обирає місце не менше, ніж квартиру.

  4. 04

    Угоди й ключі

    «Продано» або «здано»: ключі, задоволені клієнти — з їхньої згоди. Найкращий доказ, що ви закриваєте угоди.

  5. 05

    Ринок і ціни

    Висновок тижня: де зростає оренда, що дешевшає. Цифри ваші — бот їх не вигадує.

  6. 06

    Ви й команда

    Хто ви, скільки років на ринку, на яких районах спеціалізуєтеся. Нерухомість купують у людей.

Socialoop знає ці рубрики: складає план на місяць під вашу нішу й країну та підказує, що дознять.

Правила реклами

Що обов'язково в оголошенні про нерухомість.

Socialoop пише підписи за правилами вашої країни. Номери дозволів і ліцензій бот не вигадує — запитає у вас.

  1. Дубай

    Будь-яке оголошення про продаж чи оренду — на порталах, сайтах і в соцмережах — лише з дозволом Земельного департаменту (DLD) через систему Trakheesi. Номер дозволу та його QR-код — в оголошенні.

    Джерело: Dubai Land Department

  2. Нью-Йорк

    У кожному оголошенні — що ви брокер або назва брокерської компанії, її адреса чи телефон і тип ліцензії. Правило діє й для реклами в інтернеті.

    Джерело: 19 NYCRR 175.25

  3. Флорида

    У будь-якій рекламі — повна ліцензійна назва брокерської компанії; в інтернеті — поруч із контактами.

    Джерело: Правило 61J2-10.025

  4. США, усі штати

    Закон про справедливе житло забороняє в рекламі вподобання за расою, кольором шкіри, релігією, статтю, інвалідністю, сімейним станом і походженням: «ідеально для пари без дітей» — порушення.

    Джерело: 42 U.S.C. § 3604(c)

  5. Франція

    В оголошенні про оренду — місто, житлова площа, місячна плата з приміткою про комунальні, застава, чи є меблі, і клас енергоефективності (DPE). Клас DPE обов'язковий і в оголошенні про продаж.

    Джерело: Service-Public

Це орієнтир, а не юридична консультація. Перевірено 24.10.2026.

Часті питання рієлторів

  1. Чи дає Instagram заявки на нерухомість?

    Так. В опитуванні Національної асоціації рієлторів США (NAR, 2025) 39 % агентів назвали соцмережі головним джерелом якісних заявок — більше, ніж CRM (23 %) і MLS (17 %). Соцмережами користуються 75 % опитаних.

  2. Скільки публікацій на тиждень потрібно рієлтору?

    Для старту — 3–4 публікації у стрічку й сторіс майже щодня: новий об'єкт, рілс-обхід, район, угода. Регулярність важливіша за кількість. У тарифі «Майстер» — до 8 публікацій у стрічку на місяць, у «Звичайному» — до 15, в «Активному» — до 30.

  3. Чи можна публікувати об'єкт у Дубаї без номера Trakheesi?

    Ні: будь-яке оголошення про продаж чи оренду, зокрема пости в соцмережах, потребує дозволу DLD, а номер дозволу й QR-код вказують в оголошенні. Socialoop номер не вигадує: якщо ви його не надіслали, бот нагадає й не поставить у підпис ціну та точну адресу.

  4. Що писати в оголошенні в Нью-Йорку та Флориді?

    В обох штатах — назву брокерської компанії; у Нью-Йорку ще її адресу чи телефон і тип ліцензії. Вкажіть їх під час підключення — бот урахує їх у підписах, а якщо даних немає, запитає.

  5. Як знімати об'єкт на телефон?

    Удень, з відчиненими шторами й увімкненим світлом; з кутів кімнат, телефон на рівні грудей, вертикалі рівні. Відео — повільно, одним проходом від входу. Надішліть 10–20 фото й кілька відео — бот вибере найкращі й прибере повтори.

  6. Якими мовами будуть підписи?

    Мовами ваших покупців: українська, англійська, французька, італійська, німецька, російська. Можна одразу двома — наприклад, українською та англійською.

  7. Чим Socialoop відрізняється від SMM-агентства?

    Ведення в агентства в Дубаї коштує 5 000–15 000 AED на місяць (≈ 1 200–3 500 €), у фрилансера в США — близько 700–1 300 € (наш збір відкритих прайсів, жовтень 2026). Socialoop — від 29 € на місяць: знімаєте ви, а відбір кадрів, монтаж, підписи, план і публікацію робить бот. Рекламу й листування в директі він не веде.

  8. Скільки це коштує?

    14 днів безкоштовно, без картки. Потім — підписка на акаунт Instagram: у Європі — від 29 € на місяць, в інших країнах ціна своя — усі тарифи на сторінці тарифів. Оплата — зірками Telegram у боті або карткою.

Оновлено 24.10.2026

Socialoop

Спробуйте 14 днів безкоштовно.

Без картки. Усе — всередині Telegram.

Спробувати