Для риелторов, агентств и застройщиков

Instagram для риелтора.
Каждый объект — в ленте.

Фото и видео объекта — в Telegram. Карусель, рилс-обход и сторис выходят после вашего «да» — с подписью по правилам рекламы вашей страны.

ПопробоватьТарифы

14 дней бесплатно, без карты.

Как это работает

Как Socialoop ведёт Instagram риелтора

Socialoop — помощник в Telegram, который превращает съёмку объекта в публикации для Instagram. Вы присылаете фото и видео квартиры, виллы или дома, бот отбирает лучшие кадры, собирает карусель, рилс-обход и сторис в вашем фирменном стиле и пишет подпись. Публикует — только после вашего «Опубликовать».

  1. 01

    Пришлите съёмку объекта

    Фото и видео — в чат файлом из галереи, без сжатия, или ссылкой на папку в Google Диске и Яндекс Диске.

  2. 02

    Получите публикации

    Карусель из лучших кадров, рилс-обход из видео — в том порядке, в каком вы шли по объекту, — и сторис. Подпись — на языках ваших покупателей.

  3. 03

    Нажмите «Опубликовать»

    Или утвердите неделю одной кнопкой — публикации выйдут сами, по плану.

План на неделю

Неделя риелтора.
Одна кнопка.

Бот собирает публикации по плану — вы утверждаете всё сразу, они выходят сами.

Что публиковать

Рубрики, которые приводят заявки.

  1. 01

    Новый объект

    Карусель: самый сильный кадр первым — вид, гостиная или фасад, дальше комнаты по порядку, в конце планировка.

  2. 02

    Рилс-обход

    Короткий ролик из ваших видео: от входа до вида с балкона. Без звука понятно, что где.

  3. 03

    Район

    Пляж, школы, метро, кофейни рядом. Покупатель из другой страны выбирает место не меньше, чем квартиру.

  4. 04

    Сделки и ключи

    «Продано» или «сдано»: ключи, довольные клиенты — с их согласия. Лучшее доказательство, что вы закрываете сделки.

  5. 05

    Рынок и цены

    Вывод недели: где растёт аренда, что дешевеет. Цифры ваши — бот их не придумывает.

  6. 06

    Вы и команда

    Кто вы, сколько лет на рынке, на каких районах специализируетесь. Недвижимость покупают у людей.

Socialoop знает эти рубрики: составляет план на месяц под вашу нишу и страну и подсказывает, что доснять.

Правила рекламы

Что обязательно в объявлении о недвижимости.

Socialoop пишет подписи по правилам вашей страны. Номера разрешений и лицензий бот не придумывает — спросит у вас.

  1. Дубай

    Любое объявление о продаже или аренде — на порталах, сайтах и в соцсетях — только с разрешением Земельного департамента (DLD) через систему Trakheesi. Номер разрешения и его QR-код — в объявлении.

    Источник: Dubai Land Department

  2. Нью-Йорк

    В каждом объявлении — что вы брокер или имя брокерской компании, её адрес или телефон и тип лицензии. Правило действует и для рекламы в интернете.

    Источник: 19 NYCRR 175.25

  3. Флорида

    В любой рекламе — полное лицензионное имя брокерской компании; в интернете — рядом с контактами.

    Источник: Правило 61J2-10.025

  4. США, все штаты

    Закон о справедливом жилье запрещает в рекламе предпочтения по расе, цвету кожи, религии, полу, инвалидности, семейному положению и происхождению: «идеально для пары без детей» — нарушение.

    Источник: 42 U.S.C. § 3604(c)

  5. Франция

    В объявлении об аренде — город, жилая площадь, месячная плата с пометкой о коммунальных, залог, меблировано ли жильё и класс энергоэффективности (DPE). Класс DPE обязателен и в объявлении о продаже.

    Источник: Service-Public

Это ориентир, а не юридическая консультация. Проверено 24.10.2026.

Частые вопросы риелторов

  1. Даёт ли Instagram заявки на недвижимость?

    Да. В опросе Национальной ассоциации риелторов США (NAR, 2025) 39 % агентов назвали соцсети главным источником качественных заявок — больше, чем CRM (23 %) и MLS (17 %). Соцсетями пользуются 75 % опрошенных.

  2. Сколько публикаций в неделю нужно риелтору?

    Для старта — 3–4 публикации в ленту и сторис почти каждый день: новый объект, рилс-обход, район, сделка. Регулярность важнее количества. В тарифе «Мастер» — до 8 публикаций в ленту в месяц, в «Обычном» — до 15, в «Активном» — до 30.

  3. Можно ли публиковать объект в Дубае без номера Trakheesi?

    Нет: любое объявление о продаже или аренде, включая посты в соцсетях, требует разрешения DLD, а номер разрешения и QR-код указывают в объявлении. Socialoop номер не придумывает: если вы его не прислали, бот напомнит и не поставит в подпись цену и точный адрес.

  4. Что писать в объявлении в Нью-Йорке и Флориде?

    В обоих штатах — имя брокерской компании; в Нью-Йорке ещё её адрес или телефон и тип лицензии. Укажите их при подключении — бот учтёт их в подписях, а если данных нет, спросит.

  5. Как снимать объект на телефон?

    Днём, с открытыми шторами и включённым светом; из углов комнат, телефон на уровне груди, вертикали ровные. Видео — медленно, одним проходом от входа. Пришлите 10–20 фото и пару видео — бот выберет лучшие и уберёт повторы.

  6. На каких языках будут подписи?

    На языках ваших покупателей: русский, украинский, английский, французский, итальянский, немецкий. Можно сразу на двух — например, на русском и английском.

  7. Чем Socialoop отличается от SMM-агентства?

    Ведение у агентства в Дубае стоит 5 000–15 000 AED в месяц (≈ 1 200–3 500 €), у фрилансера в США — около 700–1 300 € (наш сбор открытых прайсов, октябрь 2026). Socialoop — от 29 € в месяц: снимаете вы, а отбор кадров, монтаж, подписи, план и публикацию делает бот. Рекламу и переписку в директе он не ведёт.

  8. Сколько это стоит?

    14 дней бесплатно, без карты. Потом — подписка на аккаунт Instagram: в Европе — от 29 € в месяц, в других странах цена своя — все тарифы на странице тарифов. Оплата — звёздами Telegram в боте или картой.

Обновлено 24.10.2026

Socialoop

Попробуйте 14 дней бесплатно.

Без карты. Всё — внутри Telegram.

Попробовать